入户处设有独立的玄关-▽•◆，既保证了隐私性△■◆▽★•，也具备一定的收纳功能-◁=•●。唯一的遗憾是厨房面积较小△•▽，在同等面积段中略显紧凑•=■▼★▼。
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此外=◇，南边不到100米就是京昆高速…★=□☆，830=■●△、831地块所在区域■★==•，尤其在楼市分化日益明显的当下=-，每一个购房决策都需要精心策划■▲，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为★★，但距离主路太近k8凯发国际入口•◇▷▽，尤其是在首钢园区域△■▼。增加了厨房的社交场景-◆-▼。厨房◇▼■△□：面宽4……○●.8米□△•。
中海长安玖章（763地块）位于1号线米处○▪，东侧是长安九里•☆。之前云庭和润璟的销售指导价为7□★….48万/平米▷-▷，网签均价约为7■★☆◁.1万/平米-◁■▪△。也就是说▪■，新地块的指导价每平方米上涨了2000元•◇■★◇…！值得一提的是☆▽=□□，今年新地块指导价的上涨并非孤例•◁•。
取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重■-△。中海新城无疑是王者◆…◇，交通确实很方便□●…▲○■，
在北京购房这一重大决策上●…●，东边直线公里就是西五环主路◁☆▼□，未来可能会有噪音影响-■▽△▲●。
183平米的户型拥有约13▪◆◇○=■.6米的南向三面宽△●▼▽…▽，而263平米的户型则拥有约18■□▼■☆.5米的南向四面宽◆•，旨在将▽▲◇▷▽“墅境…□”生活氛围发挥到极致▽•☆▲◁。
元玺▼◁▽：由首钢地产与香港置地▼☆●=、招商蛇口联合打造△★，容积率2-☆▽•□.8•▽◆▪◇，160-180平方米供应159套…△，网签14套△-▷，单价7▲▼◆.7万元/平方米•▽-；180-200平方米供应96套▷……◆■★，网签了15套□○□△▷◆，单价7•○.8万元/平方米-▪★▽★◇。
远洋源山春秋△●：为叠拼别墅▲○，供应240套-■□，已网签191套•○=●□，单价7▼▷.77万元/平方米☆●。
◇△-●-☆。10天前▼☆-○◇，830地块公布了总平面设计方案★…▽▪▪。这片区域内已有中海长安九里△▷、建发长安和玺▽◇=■△、融创长安悦玺=□□▼、中海长安云锦和华润长安润璟k8凯发国际入口-…，这些项目名称无不带有△▪=◁▽●“长安○…▽◇”二字◆■◆▷●●，长安源境也不例外◇■△-▷▷。
中海寰宇天下天镜☆▪◇●：由中海新城开发▲□•，面积段为150-160平方米▽◁☆，供应348套•▽◁…，网签了12套▷•=◁▷，单价7▪…▽.5万元/平方米▪★▲☆○；190-200平方米供应100套◁○△○，网签了5套•☆，单价7■□…◁◆=.7万元/平方米☆○◆▲-。
观察目前石景山的二手房价格▼▽=▲，相比去年同期下跌了8▷○●■●.78%▽•▷，古城板块的跌幅更是达到了8▷○◆.94%k8凯发国际入口=◇★。不过★■★▽●，板块内次新房与老房子的价格差距较大▽○，这也是整个石景山房价分化的一个缩影-★▽◇。
地块位置在古城板块●●•，其中中海·长安源境（830/831地块）北侧是新盘长安润璟◇▪--◆★，西侧是中海云庭▽▪○，东北方向约800米处有在建中的地铁1号线支线体育场南街站■-=。
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所以◁○▼，购房不仅要有精明的眼光--•◇■◁，还要懂得合理利用各种资源▪△=。加入房大地微信交流社群…■，让我们携手共探北京新房市场的脉搏▼●★，共享第一手购房信息▼=▲□○▽!k8凯发国际入口全网首发!中海·长安玖章1，一同开启您的理想安居之旅◁○●=☆。
横排阳台不仅提供了充足的户外活动空间=•◇，还增加了室内采光和通风效果▪△★=。无论是作为休闲区域还是晾晒衣物▪-，都非常实用▼=。这种设计不仅提升了居住的舒适度▼○★▲○◇，也为家庭生活增添了更多可能性★▽。
目前石景山在售项目较多▽▲▽，包括中海寰宇天下天镜★▲•、元玺等新盘○●□◁★•，以及远洋源山春秋★◆、长安悦玺等老盘☆◇-。
北向卧室和多功能厅适合作为儿童房使用•▼，距离公共卫生间也很近-•。多功能间的面积不到10平方米◇◆，可以作为孩子的书房或玩具房=☆▷，对于二孩家庭来说•○○◁▲△，也可以作为额外的卧室使用△△•。此外▪▲★◁▷●，这个房间还可以作为书房或电竞房…•●。
236平米的户型均为边户▪◇◆▽，分为东边户和西边户■◇◆•■。该户型采用四面宽设计○…■=▷，配备双套房☆=▪◇。西侧是主人房和儿童房▼☆▷，还有一个多功能厅□▲…••△；东侧则是老人房=○◁，配有独立卫生间和阳台•●◁•▼★优惠购再度来袭83㎡263㎡大平层的效果图户型图正式曝光！丰厚，非常适合老人在阳台上种植绿植☆-。整个户型完美实现了LDK（客厅□▼、餐厅=…▷○•▲、厨房一体化）设计□★。
西城区学区房神盘•△=★●▼“中海京华玖序●★”即将开盘▽▷！海淀南路12号项目□…▪●，极有可能对接▪○=“八一学校□-◆”实现100%直通优质教育资源•☆=▲？
这样的产品尺度和实际空间体验•◁▲○，无疑使其成为京西楼市中最耀眼的•▪“大平层▪◆●=•”…◁。据悉□…▲▼，中海·长安玖章将于本周六（8月31日）正式开放售楼处及样板间▷▽▼▽★，届时将揭开其•△★◁“庐山真面目▷□”●◇▲。需要购房优惠或想要进北京楼市群了解北京更多楼盘资讯▷▲•，请添加我微信xiuge20200606私信◆◁□…=▷。
目前△▷●☆•，763地块已经登场▪◇△，总平面图已进入公示阶段△◇…。763地块与830△…•◇•、831地块一同在今年5月22日被中海新城以底价57●◁.5亿元拿下▽◁，住宅销售指导价均为7▲▼▲▽.68万元/平方米★•☆=◇▪，浮动范围为8%•◇◁★。相较而言k8凯发国际入口▼●○☆□■，763地块的位置更为优越◁…◆▽，距地铁1号线米△◁▷-▼○。虽然该地块为公建混合住宅用地…●□，但其定位更高端◆▽=•，住宅户型面积段约为180平方米及240平方米•○★△，共计180套-•▷•，单套总价区间在1400万至2000万元左右◆△。这将成为石景山的一个住宅新标杆——名为-▽••▲■“中海长安玖章▲▼▪○△☆”▽=●☆。
无论是中海长安玖章（763地块）还是中海·长安源境（830…★○-▲、831地块）■☆▲，中海在户型设计上再次展现了其•▷■•“神户型○•▷☆■•”的实力☆=•■☆▲。8月8日=△▪▷◆■，餐厨一体的设计使得使用动线非常便利☆▲！
东边户的格局与西边户基本相同○☆▽…，唯一的区别在于南向阳台的面积略小一些△•◇◇■□，覆盖的是主卧和南向儿童房的面宽◇=•◁■。
该户型采用双套房设计○▪，主卧带有落地窗浴缸▼●◆，南向次卧配备独立的家政间☆▲○●□。尽管次卧的卫生间没有窗户=●▷•，但这并不会对居住体验产生太大影响▼…◆=☆▷。这种设计特别适合有老人的家庭▷◇▪，主卧和次卧分别位于南向的两端◁▷☆…，各自拥有独立卫生间-○…▪==，隐私性得到了充分保障▽=★○-。
入户设计•◇•：设有独立的入户玄关和电梯前厅■▷▲□▷☆，充分满足了豪宅的隐私需求◁◆▷□，同时也增加了使用面积•■◆••▽。
830•●=■▽▼、831地块周边也都是中海和首钢联合打造的兄弟盘-▪，如长安云锦▪▽、长安云尚●•▲、天玺等项目都已陆续交付==■△。这个区域还有一个利好◇▪，即两条地铁线号线支线体育场南街站已在建△…▪，预计2027年建成通车◇…•，距离831地块直线号线号线站▲▼，即衙门口西站▷◇▽▼，距离763地块和830地块的直线米左右▼…。
183平米中间户的户型格局与边户相似■□▽◇△◆，主要区别在于阳台设计▪△▼●◇。中间户的横排阳台长度约为9□•.2米=★，阳台宽度达到1★○•▷□.7米•□▷○▽-，面积约为15▷▷◁▼.64平方米△☆▼，提供了非常可观的可利用空间▲●◇。这种横排设计的阳台相比环绕式阳台更加实用▽•◁◇。
营造温馨的氛围=▷。设计了独立的西厨岛台▲★。可以在厨房一起忙碌★•、聊天□•☆○○，如今的时代背景下•●◁△◇。
首钢园东南区这个板块▽▲，伴随着首钢园的崛起•▲，近年来也在逐渐发展…◇•■▼▽，一些楼盘的陆续交付也让城市界面变得更好○◇=◁。中海长安玖章（763地块）距离生活配套更成熟的古城板块更近□◇□▽■，到1号线米△▲☆•，距离中海去年石景山的神盘长安誉也不到1000米●=●…▼。
初步测算显示-△○▽•，石景山目前180平方米以上待售套数约为269套…-▷▽。加上中海763项目的180套=▼=，共计449套•…□▽。从目前的数据来看☆◁○，大户型的成交情况并不理想▲★●。中海长安玖章项目一面世-■☆■◁▪，就会面临巨大的销售压力▽◁●○▷▷。此外▲□…，今年石景山计划供应5块地▼☆…，这意味着未来还有更多选择○△。建议大家广泛撒网◆-△，多做对比☆▷！
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其中□◆▲◇▷，配建面积最大的是763住宅混合公建用地○▷，要求配建一个10000平方米的社区商业■•◆■▲…、1000平方米的室内体育设施□△◁▪、1000平方米的社区文化设施和400平方米的通信机房•▷◇●-=，共计12475平方米的配建▪▲。830▪…▼★、831地块的容积率为2▪◁○▲.8○▷▪•○•，也都有一两千平方米的配建•◆▼…■，其中830地块需要配建一个1000平方米的菜市场★…•。这两块地面积不算大▲◇，但优点是紧挨着△▷☆，中间仅隔一条马路…◆○，各项建筑要求也一致△●◇☆，不知道中海是否会将两块地合在一起开发•☆◆。
虽然配建稍多★△，但社区商业△◁★▲•▪、菜市场▷◇◆★、室内体育设施等都是可以服务于未来业主的□□，也算是好事一桩◁=○☆☆。
石景山的长安玖章则是北京第二座▷☆☆□“玖序□☆▼■▪-”作品□★•▪▷，其稀缺性奠定了其豪宅的基因◇★…=。
将来都是双地铁盘▽▼▷▪◆。也就是说○▽，以免因误判而导致资产价值的潜在损失◇▽□○▽◇。在北京石景山楼市△-…■…●，亲朋好友在家聚会时◁◁■■◇◆，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择…■。中海新城在首钢东南区1612-830△-推荐产品
加装电梯。、831地块的项目案名正式公布△◁▲•▼：
除了为石景山带来◆▼○“空中花园▪●”这一极具吸引力的产品亮点••△，盲目购房难以复制过往的财富增长神话◁=◇，
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